22.12.2016
Наконец-то был закончен и опубликован полный обзор производимой судебной практики в отношении дел несогласных с заключениями произведенного кадастрового учета.
Судебной инстанцией было отмечено, что все заключения о прекращении осуществления государством кадастрового учета недвижимости в полной мере основываются на существующих статьях законодательства. В качестве примера были приведены статьи 26 и 27 ФЗ, являющиеся перечнем уставов и правил «о государственной регистрации недвижимости». Было отмечено, что только в связи с нарушением пунктов данных статей в большинстве случаев дел были приняты решения о прекращении учета.
Во избежание повторения данных ситуаций суд опубликовал разъяснения для всех кто намеревается воспользоваться правом постановки недвижимости на кадастровый учет.
- Недвижимость может быть поставлена на учет еще до окончательного завершения ее строительства. Но, только если она уже может быть обозначена как самостоятельный объект.
- Тоже положение касается недвижимости в виде асфальтобетонного покрытия.
- Недвижимость, не являющаяся самостоятельным объектом, неможет быть поставлена на государственный учет ни при каких обстоятельствах, так как это противоречит закону.
- На учет может быть поставлена полностью изолированная и самостоятельная часть недвижимости (например благоустроенное крыло строящегося дома).
- Отдельные комнаты в помещении не могут быть поставлены на учет, даже если они полностью благоустроены и изолированы.
- Все последующие изменения в статусе отдельных комнат, помещений и секций недвижимости, поставленной на учет, должны быть своевременно доведены до государственных органов.