15.12.2018
Для чего занижают цену продавцы квартир? Только для того, чтобы не платить налог.
По новым законам, можно не платить налог, если квартира находится в собственности более 5 лет.
Власти решили призвать к ответу недобросовестных продавцов, которые занижают реальную стоимость, чтобы избежать уплаты налогов. Они уже давно пытаются найти выход и заставить платить налоги с продажи недвижимости.
Каким образом получится вывести их на «чистую воду»?
Агентства недвижимости, а также риелторов, занимающихся частной практикой обяжут сообщать в Росфинмониторинг и банки обо всех сделках дороже более 3млн руб.
Обязательный контроль над операциями с денежными средствами:
- зачисление денежных средств на счет клиента
- списание денежных средств со счета клиента
- выполнение клиентом платежа в наличной форме
Таким образом, налоговой службе будет известна настоящая сумма всех сделок с недвижимостью. Сейчас у Росфинмониторинг есть доступ к информации от некоторых агенств недвижимости.
Также увеличится доступ еще к ряду сделок с недвижимостью.
С 2016 года, при расчете налога используют кадастровую стоимость недвижимости. Если доход от продажи квартиры оказывается меньше 70% ее кадастровой цены, налоговая служба будет считать доход как 70% кадастровой стоимости проданного объекта.