Техническая экспертиза

В каких случаях проводится техническая экспертиза и оценка?

проведение независимой технической экспертизы строений
определение технического состояния здания
мониторинг, описание и оценка технического состояния зданий
оценка уровня шума
техническая экспертиза промышленной безопасности
подготовка и составление технического плана здания / сооружения
технический план нежилого помещения
техническая экспертиза строений
техническое обследование квартир, домов
обследование технического состояния конструкций зданий
составление технического плана раздела помещения
строительно-техническая экспертиза при разделение имущества
контроль качества ремонта
заключение о техническом состоянии здания

Как проходит техническая экспертиза?

Стоимость проведения оценки и экспертизы

Наименование технической экспертизы	Стоимость, руб.
Обследование качества ремонта квартир (выявление отклонений от ГОСТов, СНиПов,ТУ)	от 5 500 руб.
Исследование строительных объектов в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных и ремонтных работ	От 55руб/кв.м, но не менее 5 500 руб. При больших объемах скидки
Техническая экспертиза зданий, определение возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации	От 55руб/кв.м, но не менее 5 500 руб. При больших объемах скидки
Установление технических причин аварий (в том числе заливов квартир)	От 5 500 руб.
Разработка вариантов раздела (порядка пользования) домовладения	от 11 000 руб.
Оценка физического износа	От 13 000 руб.
Экспертиза на признание жилого дома аварийным	От 13 000 руб.
Экспертиза для вывода жилого дома/квартиры из жилого фонда	От 16 500 руб.
Проект вывода жилого дома/квартиры из жилого фонда	От 80 000 руб.
Изготовление технического плана помещения (квартиры, комнаты, нежилого помещения)	70 руб./кв.м, но не менее 8 000 руб.
Изготовление технического плана здания	80 руб./кв. м, но не менее 10 000 руб.
Изготовление технического плана сооружения	110 руб./кв. м, но не менее 12 000 руб.
Обследование некачественного монтажа пластиковых окон (выявление отклонений от ГОСТов, СНиПов, ТУ)	4500 руб.- окно 5500 руб. – окно панорамное 5500 руб. — окно с балконной дверью От 7000 руб. — витраж При большом количестве окон -скидки
Выяснение причин поломки запорной и регулирующей арматуры (вентилей, кранов, задвижек, бачков и т.д.), причин образования конденсата на пластиковых окнах	От 5 500 руб.
Анализ химического состава материала	От 28 000 руб.
Микологическая экспертиза (экспертиза поражения грибком)	От 28 000 руб.
Оценка уровня шума	В рабочее время — от 5 500 руб. В нерабочее время — от 11 000 руб.
Оценка ж/д тупика	От 15 000 руб.

Информация:

В случае если перепланировка не проводилась или отсутствует информация из БТИ после перепланировки, то делается проект перепланировки.

Стоимость выезда специалиста на место проведения работ составляет 1500 руб. Выезд в отдаленные районы оплачиваются дополнительно.

Наши Объекты

Памятник архитектуры, Б. Хмельницкого 42. Проект/тех. обследование перепланировки в доме

Здание под детский сад ул. Вертковская, 4б. Капитальный ремонт.

Памятник архитектуры Станиславского 3. Проект/техническое обследование перепланировки в доме, являющемся памятником архитектуры.

Хакасский университет г. Абакан. Техническое обследование и Реконструкция,

Наши Лицензии

Свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерных изысканий, которые оказывают влияние не безопасность объектов капитального строительства.

Техническое обследование зданий и сооружений

Основными целями технической экспертизы зданий являются:

обследование и оценка технического состояния здания или сооружения (в частности, контроль качества ремонта),
выявление дефектов,
определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению, и выяснение эксплуатационных качеств конструкций,
прогнозирование их поведения в будущем.

Техническое обследование конструкций здания проводится, в частности, в следующих случаях:

оценка физического износа зданий и инженерных систем;
определение состояния конструкций вследствие аварий (экспертиза залива квартиры, пожара и т. д.);
обследование конструкций на предмет последующей перепланировки помещений здания (в т.ч. и квартир);
при планируемом капитальном ремонте здания;
при модернизации или реконструкции здания;
при возобновлении незавершенного строительства;
при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн т.д.);
при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;
при создании исполнительной документации на «самострой».

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов:

Первый этап

Предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.

В состав работ по предварительному обследованию технического состояния конструкций зданий входят:

общий осмотр здания, а именно сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации);
общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;
ознакомление с архивными материалами изысканий;
изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Второй этап

Детальное обследование зданий и сооружений. Детальное обследование включает:

визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
обмерочные работы;
инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций;
определение характеристик материала несущих конструкций;
осадки фундаментов и деформации грунтов оснований).

На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.

Третий этап

Поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования. Одним из важнейших этапов экспертизы несущей способности и эксплуатационной надежности конструкций зданий являются поверочные расчеты. Расчеты выполняются с учетом результатов обследования:

выявленных дефектов,
отклонений от размеров,
коррозионного износа,
реальных прочностных свойств материала,
действительных расчетных схем и нагрузок,
температурных воздействий,
осадка грунтов и т. д.

Поверочные расчеты конструкций выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов. По результатам обследования составляется техническое заключение, содержащее:

описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
результаты детального технического обследования строительных конструкций;
фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
результаты испытаний конструкционных материалов;
расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;
графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи; выводы по результатам проведенного обследования;
в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки;
по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.

По согласованию с заказчиком порядок представления информации может быть изменен, исключены или добавлены отдельные разделы, т.е. вырабатывается оптимальный набор работ и состав технического заключения адаптированный для решения определенных задач. ООО «Заря» лицензирована на проведение обследования в выдачу технического заключения о состоянии несущих конструкций здания. Наши специалисты помогут вам качественно решить задачи связанные с техническим обследованием зданий в кратчайшие сроки. Стоимость и сроки разработки технического заключения зависят от площади помещений, вида предполагаемых работ, типа и возраста здания и многих других факторов. Для консультации и определения стоимости работ Вы можете связаться с нашими специалистами.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы и ответы по технической экспертизе

Что такое техническая экспертиза?

Техническая экспертиза – это комплекс исследований особенностей обработки, изготовления, изменения состояния, формы, свойств, характеристик узлов и изделий технической направленности.

Виды экспертиз?

Экспертиза технической направленности может быть разных видов:

Строительно-техническая.
Электротехническая.
Экспертиза техники безопасности.

Применяется техническая экспертиза с целью контроля качества изделий и для определения стоимости ущерба или модернизации техники, зданий и т. д.

Как проходит техническая экспертиза?

Единая методика независимой технической экспертизы заключается в том, чтобы провести обследования состояния изделия либо технического объекта. Так, в ходе проведения экспертизы решаются следующие вопросы:

Как изготовлена продукция или как произведен ремонт или постройка конструкции.
Какие есть отклонения от нормы, какое качество объекта или конструкции, имеются ли повреждения.
Анализируются результаты исследований.
Проводится оценка полученных данных.

Какие правила проведения технической экспертизы?

Правила проведения технической экспертизы разработаны с целью отобразить единую последовательность, методику и ответить на имеющиеся организационные вопросы. Единая методика независимой технической экспертизы должна быть:

Единообразной в подходе к делу.
Все правила и требования в ходе экспертизы должны выполняться безоговорочно в указанные сроки.
Документы технической экспертизы должны быть оформлены согласно стандартам и общим нормам.
Все действия субъектов экспертизы должны быть регламентированы.

Правила проведения независимой технической экспертизы также установлены законами РФ и должны выполнятся.

Как подать ходатайство о назначении экспертизы?

Ходатайство о назначении технической экспертизы являет собой документ, оформленный в письменном виде, где обязательно должны быть высветлены вопросы, которые в будущем будут решаться в ходе проведения экспертизы. Вопросы эти не имеют какой-то единой формы и являются сугубо индивидуальными.

Единственное, что стоит отметить – это реквизиты документа. Они стандартные и заполняются, как и большинство других документов, начиная с «шапки» документа, где указывается название судебной инстанции, ФИО подающего заявление, его адрес и т. д. Дальше записывается название документа «Ходатайство о назначении технической экспертизы», вопросы, требования и дата с подписью.