Яндекс.Метрика

Отчет об оценке в электронном формате

  • Главная
  • /
  • Отчет об оценке в электронном формате

19.09.2014

Планируются изменения в сообществе о профессиональной оценке, которые связаны с ожидаемым переходом оценочного отчета в электронной форме. Такое новшество предусмотрено в пределах карты дорог «Совершенствование оценочной деятельности», разработанной и утвержденной Агентством Стратегических Инициатив.

На сегодня существуют технологии по автоматизированной оценочной деятельности. Сектор оценки авто ущерба и жилой недвижимости является самым технологичным на сегодняшний день. За огромный объём услуг по оценке при маленьких гонорарах, компании должны быть конкурентно-способными. Автоматизированный процесс работы компаний по оценке является основным преимуществом конкуренции.

При оценивании жилья в кредитных целях, нужно выделить наличие огромных требований от различных банков по форме отчёта об оценивании недвижимости и по виду, а также вся информация одинакова и различается лишь в оформлении.
Комитет АРБ, который занимается оцениванием, провёл опрос, согласно которому при оценке недвижимости большинство оценщиков пользуются автоматизированным решением.

Преимущество автоматизации операций в том, что они привязаны к автоматизации работ связанных с оценкой жилой недвижимости.

  1. Экономит время и снижает издержки специалиста.
  2. Минимум ошибок при проверке соответствия параметров.
  3. Без лишних трудовых затрат можно пользоваться всевозможными формами отчётов нужных банку.

Очевидны и преимущества от способа отчёта в электронной форме. При всех этих преимуществах стоимость отчета об оценке недвижимости не изменяется. Одновременно во всех подразделениях региона можно осуществлять централизованный контроль по отчётам, а также использовать автоматическую проверку. Всё это является существенным снижением риска. При помощи отчётов в электронном виде хранится всё информация, в которую входят все характеристики относительно стоимости.

В случае переоценки портфелей залога такая информация позволяет поставить наиболее точную оценку, а за счет этого возрастает качество решения вопросов касающихся управления рисками. На сегодня оценщикам не хватает характеристик по объектам в случаях переоценки портфелей ипотеки жилой недвижимости. Очень часто отсутствует информация о типе дома, этаже и жилой площади, таким образом, применяется способ индексации при переоценке.
В случае неправильного расчёта первоначальной стоимости объекта в дальнейшем начнёт индексироваться ошибка – это является основным условием.

Share