Агентство независимой оценки
и строительной экспертизы
Задать вопрос
Заказать звонок
Закажите бесплатную консультацию

Оспаривание кадастровой стоимости

Целью оспаривания кадастровой стоимости является уменьшение налогооблагаемой базы, так как именно размер кадастровой стоимости напрямую влияет на вычисление земельного налога на участок, находящийся в собственности.

Существует две процедуры пересмотра кадастровой стоимости:

  • В административном порядке, при помощи обращения в Кадастровую палату.
  • В судебном порядке, то есть через арбитражный суд.

В каких случаях может быть пересмотрена кадастровая стоимость участка:

  1. При недостоверности сведений, на основании которых производился расчет.
  2. Когда рыночная стоимость участка была установлена датой, по состоянию на которую было произведено установление его кадастровой стоимости.

Начальным этапом подобного оспаривания, является оценка рыночной стоимости участка. Дата проведения рыночной оценки и кадастровой должна совпадать.

оспаривание кадастровой стоимости

Необходимость процесса

Оспаривание кадастровой стоимости часто происходит не только в случае, когда необходимо уменьшить размер налогооблагаемой базы, но и когда неправильно определен размер налога. Работники муниципальных органов могут ошибиться в расчетах налога, а граждане, находящиеся в подобной ситуации, в большинстве случаев не могут защитить себя самостоятельно.

Кроме того, во множестве случаев, прежде чем оспорить кадастровую стоимость здания, необходимо разобраться и со стоимостью участка, либо наоборот.

Оспаривание кадастровой стоимости в досудебном порядке

Заключается в возможности подачи прошения в специальную комиссию, где решаются данные вопросы. Бывают случаи, что подобным способом удается оспорить кадастровую стоимость без судебного разбирательства. Специалисты нашей компании в случае возможности такого оспаривания, сразу же об этом вам сообщат.

Пересмотр стоимости кадастра, лучше всего заказывать у юристов с опытом. Цены на оказание подобных услуг, указаны в нашем прайсе. Мы осуществляем оспаривание кадастровой стоимости в Новосибирске. В нашей компании, работают специалисты с высокой квалификацией, которые смогут выиграть ваше дело.

При подаче заявления в Кадастровую палату, необходимо также не забыть приложить ряд документов, таких как:

  • Кадастровой паспорт объекта недвижимости;
  • Правоустанавливающий документ, который обязательно должен быть заверен нотариусом;
  • Положительное заключение экспертов с отчетом об оценке.

В случае же рассмотрения подобного дела в арбитражном суде, необходимо будет приложить копии всех перечисленных выше документов. Также в данном случае будет необходима уплата государственной пошлины.

Прайс на оценку оспаривания кадастровой стоимости земельных участков

Объект оценки Стоимость без экспертизы СРО Стоимость с экспертизой СРО Стоимость с экспертизой СРО и юридическими услугами

Земельный участок до 0,2 га

10000

от 25000

от 45000

Земельный участок от 0,2 га до 0,5 га

13000

от 28000

от 48000

Земельный участок от 0,5 га до 1 га

15000

от 30000

от 55000

Земельный участок от 1 га до 5 га

20000

от 40000

от 70000

Земельный участок от 5 га до 10 га

25000

от 50000

от 85000

Земельный участок свыше 10 га

30000

от 75000

от 115000

Земельный участок свыше 100 га

35000

от 80000

от 120000

Примечание: На сегодняшний день складывается такая практика, что может быть назначена дополнительная судебная экспертиза. Она назначается по внутреннему убеждению судьи при возникновении у судьи сомнений. Оплата данной судебной оценочной экспертизы производится в оценочную организацию, которую назначает суд.

Генеральный директор ООО «Заря» 
Болдырев А.И.
 

Прайс на оплату выезда специалиста >>>

Заказать услугу прямо сейчас
Имя
Телефон или почта *
Комментарий
© Заря, 2010–2018
Разработано в
Задать вопрос
Заказать звонок
73833885824
Мы вам перезвоним

Меня зовут

Контактный телефон *

Вы можете задать нам вопрос

Меня зовут

E-mail *



Мой вопрос

* - поля, обязательные для заполнения