Агентство независимой оценки
и строительной экспертизы
(383) 249-11-36
(383) 249-11-37
Задать вопрос
Заказать звонок
Закажите бесплатную консультацию

Оспаривание кадастровой стоимости

Основная цель оспаривания кадастровой стоимости земельных участков - уменьшение размера налогооблагаемой базы, ведь земельный налог на имеющийся в собственности участок вычисляется на основании его кадастровой стоимости.

Процедура пересмотра (оспаривания) кадастровой стоимости производится в административном (путем обращения в Кадастровую палату) либо судебном порядке (то есть, через арбитражный суд). 

Кадастровая стоимость участка может быть пересмотрена лишь в двух случаях:

  1. При недостоверности сведений, на основании которых был произведен расчет кадастровой стоимости.
  2. Если рыночная стоимость участка земли была установлена датой, по состоянию на которую производилось установление его кадастровой стоимости.

При оспаривании кадастровой стоимости вам первым делом нужно будет заказать услугу по оцениванию рыночной стоимости вашего участка. В нашем штате есть специалисты, которые параллельно являются членами саморегулируемой организации оценщиков. Но, запомните, что оказывать данную услугу нужно именно на ту дату, когда будет проводиться кадастровая оценка. 

Необходимость процесса

Оспорить кадастровую стоимость земли требуется не только тогда, когда нужно уменьшить размер налогооблагаемой базы, но и в случаях, если выполнено и вовсе неправильное определение цены налогов. Часто бывает такое, что работники муниципальных учреждений ошибаются в расчетах налогов, а граждане, пребывающие в неведении, только чувствуют, что что-то идет не так и не могут защитить свои интересы.
Оспаривание кадастровой стоимости дома на земельном участке имеет схожие мотивы. Иногда, чтобы оспорить кадастровую стоимость здания, для начала нужно разобраться еще и с земельным участком или наоборот.

Оспаривание кадастровой стоимости в досудебном порядке

Помимо того, что существует судебное оспаривание кадастровой стоимости, есть еще и досудебное. Оно заключается в том, что можно подавать прошение об оспаривании в специальные комиссии для решения подобных вопросов. Нередко бывает так, что оспорить кадастровую стоимость земельного участка можно до суда, не подавая иск об оспаривании кадастровой стоимости. Об этом вам могут сообщить специалисты из нашей компании, как только возьмутся за дело.

Большинство случаев, когда происходит досудебное оспаривание кадастровой стоимости земли, можно выиграть дело, не обращаясь в суд. Поэтому очень важно не медлить и передать оспаривание кадастровой стоимости участка в руки специалистов нашей компании.

Как и любые другие юридические услуги, оспаривание кадастровой стоимости, цены на которые можно посмотреть в прайсе ниже, лучше заказывать у опытных юристов. В штате нашей компании, как раз и имеются квалифицированные специалисты, которые смогут выиграть дело для вас.

Подавая заявление в Кадастровую палату по поводу пересмотра кадастровой стоимости объекта, не забудьте приложить к нему:

  • кадастровый паспорт недвижимого объекта;
  • заверенную нотариусом копию правоустанавливающего документа;
  • отчет об оценке, содержащий положительное заключение экспертов.

При рассмотрении дела  в арбитражном суде потребуются копии этих документов. Также в этом случае нужно будет заплатить государственную пошлину.

Прайс на оценку оспаривания кадастровой стоимости земельных участков

Объект оценки Стоимость без экспертизы СРО Стоимость с экспертизой СРО Стоимость с экспертизой СРО и юридическими услугами

Земельный участок до 0,2 га

10000

от 25000

от 45000

Земельный участок от 0,2 га до 0,5 га

13000

от 28000

от 48000

Земельный участок от 0,5 га до 1 га

15000

от 30000

от 55000

Земельный участок от 1 га до 5 га

20000

от 40000

от 70000

Земельный участок от 5 га до 10 га

25000

от 50000

от 85000

Земельный участок свыше 10 га

30000

от 75000

от 115000

Земельный участок свыше 100 га

35000

от 80000

от 120000

Примечание: На сегодняшний день складывается такая практика, что может быть назначена дополнительная судебная экспертиза. Она назначается по внутреннему убеждению судьи при возникновении у судьи сомнений. Оплата данной судебной оценочной экспертизы производится в оценочную организацию, которую назначает суд.

Генеральный директор ООО «Заря» 
Болдырев А.И.
 

Прайс на оплату выезда специалиста >>>

Заказать услугу прямо сейчас
Имя
Телефон или почта *
Комментарий
© Заря, 2010–2016
Задать вопрос
Заказать звонок
8 (383) 249-11-36, 8 (383) 249-11-38
Мы вам перезвоним

Меня зовут

Контактный телефон *

Вы можете задать нам вопрос

Меня зовут

E-mail *

* - поля, обязательные для заполнения

Мой вопрос