Яндекс.Метрика

Оценка коммерческой недвижимости в Новосибирске

  • Главная
  • /
  • Оценка коммерческой недвижимости в Новосибирске

Офисы, магазины, торгово-развлекательные центры, рестораны и кафе, также заводы, складские помещения, целостные имущественные комплексы и площадки различной функциональности — всё это и многое другое является недвижимостью коммерческого назначения.

Приобретается она как для сдачи в аренду, ведения собственного бизнеса, так и для дальнейшей перепродажи. Чаще всего приобретая коммерческую недвижимость собственник рассматривает её именно как объект приносящий доход.

Оценивая, насколько эффективно будет поступать прибыль, нужно учитывать множество параметров: местоположение объекта, его физического состояние, насколько продуктивен подобный бизнес на данной территории, а также экономическое положение в стране. Применяемый к оценке данного вида недвижимости доходный подход в полной мере покажет какой доход принесёт объект в обозримом будущем.

Рассчитывая арендную ставку, оценщик выявит потенциальный валовый доход коммерческого объекта недвижимости.

Величина будущего чистого операционного дохода приводится в текущую стоимость методом дисконтирования денежных потоков. Данный метод применяется когда доходы от коммерческой недвижимости нестабильны и меняются в каждый период времени. Этот подход выявит насколько объект недвижимости в состоянии быть коммерчески привлекательным и приносить прибыль. В оценке коммерческой недвижимости также применимы сравнительный и затратный подходы.

Заключительный этап оценки — это согласование всех результатов, полученных при применении того или иного подхода, что показывает точность применения каждого из них.

Тип недвижимости

Срок

Стоимость

Магазин от 3-х дней от 3500 руб.
Офисные помещения от 3-х дней от 3000 руб.
Склады от 3-х дней от 350 руб.

ООО «Заря» предлагает следующие услуги по оценке объектов недвижимости:

  • Оценка рыночной стоимости недвижимости.
  • Оценка стоимости склада, стоимость производственных помещений.
  • Оценка торговых и офисных помещений и другой коммерческой недвижимости
  • Оценка аренды с выездом: Новосибирск и близлежащие районы.
Срок выполнения от 3-х дней.

Оценка недвижимости стоимость и цена приведены только за 1 объект в прайсе ниже. Стоимость более одного объекта рассчитывается индивидуально специалистом.

Прайс-лист на оценку стоимости и аренды коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость Стоимость услуги (руб.) Сроки исполнения
До 300 кв.м. Торговые, общепит Офисные, административно-бытовые Производственные, складские

8 500

8 000

7 500

 

3-4 рабочих дня

3-4 рабочих дня

3-4 рабочих дня

 
От 300 до 500 кв.м. Торговые, общепит Офисные, административно-бытовые Производственные, складские

11 000

10 500

10 000

4-5 рабочих дня

4-5 рабочих дня

4-5 рабочих дня

 
От 500 до 1000 кв.м. Торговые, общепит Офисные, административно-бытовые Производственные, складские

12 500

12 000

11 500

5 рабочих дня

5 рабочих дня

5 рабочих дня

 
От 1000 до 5000 кв.м. Торговые, общепит Офисные, административно-бытовые Производственные, складские

16 500

16 000

15 500

6 рабочих дня

6 рабочих дня

6 рабочих дня

 
От 5000 до 10000 кв.м. Торговые, общепит Офисные, административно-бытовые Производственные, складские

21 000

20 000

19 000

7 рабочих дня

7 рабочих дня

7 рабочих дня

 
От 10000 кв.м. и более Торговые, общепит Офисные, административно-бытовые Производственные, складские

30 000

28 000

26 000

8 рабочих дня

8 рабочих дня

8 рабочих дня

 

Оставить заявку