Яндекс.Метрика

Оценочная деятельность

У каждого человека в жизни рано или поздно складывается ситуация, когда ему нужно оценить то, чем он владеет, что собирается приобрести, взять в аренду, во что хочет вложиться финансово или решить финансовые споры.

Это может быть наследство в виде квартиры или дома с земельным участком, предполагаемая покупка или аренда офисного помещения, магазина или киоска, возможность приобретения автомобиля в кредит.

Данные и многие другие вопросы по оценке имущества решает и регулирует специалист по оценочной деятельности — лицензированный оценщик. Цель, благодаря которой и будет определяться вид рассчитываемой стоимости (рыночная, инвестиционная, действительная, ликвидационная), даст возможность профессионалу в этой области правильно выбрать методику оценки и выполнить поставленную перед ним задачу — будь то оценочная деятельность недвижимости, склада, предприятия, магазина, компании.

Все перечисленные мероприятия и называются оценочная деятельность.

Зачем нужна профессиональная оценка стоимости жилья и другого имущества?

Для того, чтобы быстрее продать

Для того, чтобы не переплачивать

Чтобы вступить в права наследования

Для того, чтобы совершить сделку

Для того, чтобы оформить ипотеку

Мы предоставляем следующие оценочные услуги:

 

Оценка аренды (ренты) на 1 дату:

Объект оценки

Стоимость

Квартира, жилой дом2 500 руб.
Земельный участок (до 1га)3 100 руб.
Земельный участок (от 1 до 9 га)6 000 руб
Земельный участок (от 10 до 99 га)14 500 руб.
Земельный участок (от 100 до 199  га)20 500 руб.
Земельный участок (свыше 200 га)30 000 руб.

Оценка наследственного имущества

Объект оценки

Стоимость для всех категорий населения

Стоимость для пенсионеров

Квартира850 руб.700 руб.
Жилой дом850 руб.700 руб.
Земельный участок850 руб.700 руб.
Автомобиль850 руб.700руб.
Акции, паи850 руб.700 руб.
Земельная доля900 руб.750 руб.
Оружие900 руб.750 руб.
Гараж900 руб.750 руб.
Трактор950 руб.800 руб.
Овощехранилище950 руб.800 руб.
Лодка без двигателя950 руб.800 руб.
Лодка с двигателем1200 руб.1050 руб.
Двигатель800 руб.650 руб.
Мебель, оргтехника450 руб.300 руб.

Оценка квартиры:

 

Стоимость

Оценка квартиры для нотариусаот 600 руб.
Оценка квартиры для суда2000 руб.
Оценка квартиры для консультации2000 руб.

Стоимость коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость

Стоимость услуги (руб.)

Сроки исполнения

До 300 кв.м.

Торговые, общепит

Офисные, административно-бытовые

Производственные, складские

8 500

8 000

7 500

 

3-4 рабочих дня

3-4 рабочих дня

3-4 рабочих дня

 

От 300 до 500 кв.м.

Торговые, общепит

Офисные, административно-бытовые

Производственные, складские

11 000

10 500

10 000

 

4-5 рабочих дня

4-5 рабочих дня

4-5 рабочих дня

 

От 500 до 1000 кв.м.

Торговые, общепит

Офисные, административно-бытовые

Производственные, складские

12 500

12 000

11 500

 

5 рабочих дня

5 рабочих дня

5 рабочих дня

 

От 1000 до 5000 кв.м.

Торговые, общепит

Офисные, административно-бытовые

Производственные, складские

16 500

16 000

15 500

 

6 рабочих дня

6 рабочих дня

6 рабочих дня

 

От 5000 до 10000 кв.м.

Торговые, общепит

Офисные, административно-бытовые

Производственные, складские

21 000

20 000

19 000

7 рабочих дня

7 рабочих дня

7 рабочих дня

 

От 10000 кв.м. и более

Торговые, общепит

Офисные, административно-бытовые

Производственные, складские

30 000

28 000

26 000

 

8 рабочих дня

8 рабочих дня

8 рабочих дня

 

Оценка земель сельхозугодий:

Площадь

Стоимость

До 1 га3 100 руб.
1 — 9 га6 000 руб.
10 — 99 га16 500 руб.
100 – 199 га24 000 руб.
свыше 200 га31 000 руб.

Оценка земли коммерчекого назначения:

Площадь

Для суда

 Для наследства

До 300 кв.м4 000  руб2 000 руб.
300 — 500 кв.м5 000  руб2 500 руб.
500 — 1000 кв.м6 000  руб3 100 руб.
1000 — 5000 кв.м8 000  руб3 900 руб.
5000 — 10000 кв.10 000  руб5 000 руб.
1 — 5 га12 000  руб6 000 руб.
5 — 10 га19 000  руб9 500 руб.
свыше 10 га24 000  руб12 000 руб.

Автоэкспертиза и оценка ущерба автомобиля

Оценка работ и материалов, необходимых для ремонтно-восстановительных работ легкового автомобиля:Стоимость
Cоставление отчета600 руб.
1 элемент900 руб.
За каждый поврежденный элемент+150 руб.

 

Оценка работ и материалов, необходимых для ремонтно-восстановительных работ грузового автомобиля:Стоимость
Cоставление отчета600 руб.
1 элемент1500 руб.
За каждый поврежденный элемент+200 руб.

Наши Лицензии

Сертификат соответствия требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности РФ». Свидетельство СМАО №1012. Страховой полис

Часто задаваемые вопросы

Вопросы и ответы по оценке

Оценка недвижимости проходит следующими этапами:
  • Сравнительное исследование результатов недавних сделок с похожими объектами.
  • Учитываются факторы того, где находится объект недвижимости.
  • Инфраструктура.
  • Год строительства объекта недвижимости (первичный либо вторичный рынок).
  • Размер жилой площади.
  • Анализ вышеперечисленных результатов исследований.
Анализ результатов исследований об оценке недвижимости оформляется письменно в виде отчета о проделанной работе.
Перед тем, как проводить экспертную оценку земли, необходимо иметь при себе следующие документы:
  • Паспорт владельца земли.
  • Государственный подтвержденный акт, который указывает на право владения землей.Оценка земли выполняется исходя из исследовательских данных:
  • Плодородность земли.
  • Стоимость созданной инфраструктуры (для земли коммерческого назначения или в случае, когда необходимо сдать землю в аренду).
  • Создается отчет проделанной работы с итоговой оценкой.
Оценка дачного участка схожа с оценкой земли или земельных участков. Как и в случае с оценкой земли, владелец дачного участка должен обязательно иметь при себе:
  • Паспорт или свидетельство о том, что он является владельцем.
  • Подтвержденный акт, указывающий на право владения.
  • Кадастровый номер (для дома на участке).
  • Справка о залоге (если такова имеется).
Оценка дачного участка определяется исходя из таких параметров:
  • Габариты помещения (по-другому квадратура).
  • Месторасположение и престижность района.
  • Инфраструктура.
  • Доступность транспортных средств.
  • Состояние окружающей среды.
Автоэкспертиза автомобиля выполняется экспертом, который знает, как оценить автомобиль, учтя следующие факторы:
  • Соответствие параметров технического состояния авто относительно нормам (техпаспорту транспортного средства).
  • Ремонтопригодность машины.
  • Безопасность при эксплуатации.
  • Места и причины повреждения.
После того, как проведен предварительный осмотр и учтены все факторы, проводится сама оценка авто. Эксперт знакомиться с проектной и эксплуатационной документацией для выявления возможного отклонения от нормы, проводит диагностические измерения, осматривает состояние всех узлов и деталей и проводит анализ полученных результатов. На основе анализа выводится окончательное заключение, оценка.

Оставить заявку

Наши Партнеры

Мы готовы к взаимному сотрудничеству и открыты для установления деловых, партнёрских отношений.