Агентство независимой оценки
и строительной экспертизы
(383) 249-11-36
(383) 249-11-37
Задать вопрос
Заказать звонок

Стоимость сделки при покупке недвижимости занижать будет бессмысленно

Стоимость сделки при покупке недвижимости можно занизить, но это не поможет

В этом абсолютно уверена Светлана Бондарчук, ныне занимающая должность заместителя руководителя ФНС. Часто практикуемая не совсем честными на руку продавцами недвижимости манипуляция с суммой сделки, которая отражается в договорах по купле-продаже недвижимости, станет абсолютно бессмысленной уже с января следующего года.

Все дело заключается в новом определении налоговой базы, заложенном в законодательстве. С начала следующего года сумма налога будет вычисляться исходя из суммы указанной в сделке, а также 70% кадастровой стоимости недвижимости. Сейчас действует норма закона, по которой в случае продажи недвижимости, которая пребывает в собственности физического лица более трех лет, есть право на полное освобождение от налога. Если же недвижимость находится во владении физического лица менее трех лет, необходимо подавать декларацию, где будут отражены все доходы. Право на вычет суммы налога будет только у тех, кто подтвердит расходы на приобретение недвижимости документально.

Вот тут-то в ФНС рекомендуют помнить, особенно покупателям, что в случае обращения в налоговую службу за вычетом у него запросят полный подлинный пакет документов, где будет и вторая расписка. В этот момент и будет раскрыта схема укрытия от налога, продавец понесет наказание, а покупатель рискует тем, что сумма вычета в случае продажи  уже им данной недвижимости будет значительно ниже ожидаемой. Для полной полноты картины Светлана Бондарчук сообщила, что в случае нерезидентов данная законодательная схема не работает. Продавая недвижимость, они будут обязаны выплачивать налог в пределах 30% и права на вычет в этом случае нет. Кстати, по вступающему в силу со следующего года положению от уплаты налога будут освобождаться только те, кто владеет своим имуществом не менее пяти лет, а не трех как это имеет место быть сейчас. Этот закон был принят еще осенью 2014 года.

 

Все новости

© Заря, 2010–2016
Задать вопрос
Заказать звонок
8 (383) 249-11-36, 8 (383) 249-11-38
Мы вам перезвоним

Меня зовут

Контактный телефон *

Вы можете задать нам вопрос

Меня зовут

E-mail *



Мой вопрос

* - поля, обязательные для заполнения