Агентство независимой оценки
и строительной экспертизы
(383) 249-11-36
(383) 249-11-37
Задать вопрос
Заказать звонок

Утверждены рекомендации к кадастровой оценке

Министерством по экономическому развитию было разработано и утверждено распоряжение, которое касается государственной кадастровой оценки.

Предпринимателям нужно знать, что сейчас оценщикам, чтобы определить кадастровую стоимость недвижимого имущества понадобятся данные о рынке недвижимости: степень и динамика стоимости, а еще специфичность предоставления кредитов в определенном районе. Документ уже опубликовали на официальном уровне, на практике его применение будет начато в ближайшем времени.

Министерство развития экономики обнародовало распоряжение от 12 мая 2017 года № 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке". Распоряжение зарегистрировано Министерством юстиции, в него входит 144 страницы и написано оно чиновниками за несколько месяцев. Сейчас только по этой методичке аккредитованные компании смогут поставить кадастровую стоимость на недвижимость:

  • земельные участки;
  • объекты капитального;
  • объекты незавершенного строительства.

К таким компаниям будут причислены бюджетные организации, которые будут заниматься кадастровой оценкой. Систематические распоряжения были утверждены после того как приняли новый Федеральный закон, по которому заниматься оценкой земли смогут лишь госслужбы. Эти учреждения будут применять специальные технологии для оценки: персональные или общие, в зависимости от той или иной характеристики недвижимости. 

Цена, которую определяет оценщик, не может быть выше, чем рыночная стоимость. В это же время факторы образования стоимости чиновниками были разделены на 3 типа:

  • факторы внешней среды;
  • оценка сегмента рынка и непосредственного окружения;
  • оценка самого объекта.

От того какая кадастровая стоимость недвижимого имущества, напрямую будет зависеть размер налога на имущество, который нужно будет оплачивать владельцу. В случае если он будет считать что кадастровая стоимость слишком высокая, ее можно будет оспаривать. При позитивном решении суда в свою пользу, владелец может рассчитывать, что налог будет перерассчитан. Подобных исков в настоящее время в судах довольно много, из-за этого чиновниками принято решение очень жестко контролировать процесс оценки.

Все новости

© Заря, 2010–2016
Задать вопрос
Заказать звонок
8 (383) 249-11-36, 8 (383) 249-11-38
Мы вам перезвоним

Меня зовут

Контактный телефон *

Вы можете задать нам вопрос

Меня зовут

E-mail *



Мой вопрос

* - поля, обязательные для заполнения