Агентство независимой оценки
и строительной экспертизы
(383) 249-11-36
(383) 249-11-37
Задать вопрос
Заказать звонок

Конституционный суд оспаривает право государства на отказ от оплаты судебных издержек при уточнении кадастровой оценки

КС (конституционный суд) в очередной раз останавливается на рассмотрении проблемы кадастрового учёта. Речь идёт о том, что при переоценке недвижимости отдельной личности или организации суд отказывается выдавать компенсацию за понесённые в результате споров издержки. Муниципальные власти не могут добиться пополнения бюджета, хотя КС даёт им на это право. Имеются в виду споры с собственниками, которые впоследствии добиваются снижения показателей по переоценке. Эксперты считают, что подобные недочёты должны быть устранены на законодательном уровне.

Существует норма, по которой суд не взыскивает судебные расходы с чиновников, за кадастровую оценку их собственности (80 000 руб). На них, в КС поступали рассматриваемые жалобы от Натальи Слободяник, из Россельхозцентра. Истцы добились того, что стоимость привели в соответствии с рыночной. При этом, в ответном отзыве ВС (верховный суд), заявил, что государство не в состоянии проводить индивидуальную оценку каждого объекта без исключения. Данная стоимость определяется посредством той стоимости, которая действует на рынке. Исходя из этого деяния тех, кто суд проиграл, не называют незаконным. По мнению ВС, не следует взыскивать с них расходы, которые понесли истцы.

Но такого суждения придерживаются не каждый. Андрей Клишас, который является полномочным представителем Совета федерации в КС, называет эти нормы противоречащими конституции, а саму положение определяет как нетерпимое. Говоря о том, что это позволяет государственным органам некорректно выполнять свои обязанности. Михаил Кротов, представитель президента в КС, заявляет о неправомерности ВС в выполнении законодательных функций. Ответчики были освобождены от оплаты издержек стороны выигравшей спор.

Основой всему явилось постановление раскрывающее вопросы споров кадастровой стоимости, созданное ВС на пленуме. В нем разрешается издержки за судебные разбирательства оплачивать тому, кто подавал заявление. Это в том случае если госорган считает его оценку верной. Заявитель сам оплачивает все расходы, потому что спецпроцедура предусматривает не разрешение споров между сторонами, а реализацию прав одного из них. Исходя из этого, суд отказывает истцам в оплате расходов госорганом. Что влияет на доступность процедуры, которая устанавливает кадастровую стоимость. Это делает положение госорганов более выигрышным. Это подтверждает Ольга Плешанова являющаяся главой юридической фирмы «Инфралекс».

Юлий Тай из бюро «Бартолиус», говорит о том, что ответчик не обязан оплачивать расходы судебного разбирательства. Но только в том случае, когда они открыто согласятся с требованиями заявителя, признавая их правомерными, освобождая его от проведения процедуры с целью доказать свою позицию. В других случаях все затраты оплачивают органы власти. Но кроме того следует разделить ответственность тех органов которые нарушают права заявителей. Если речь идёт о Росреестре, он является ответчиком формально, потому что в результате судебных разбирательств вносит только определённые изменения.

Пепеляев групп, утверждает что, взысканием судебных издержек, можно защитить от намеренно завышенной кадастровой стоимости. Создавая определённую поправку стоимости, наибольшим эффектом обладает как раз материальный фактор. Так как позволяет избегать расходов и является определённым стимулом для всех налоговых органов. Для многих отказ в возврате издержек на проведение судебных процедур является непреодолимым барьером в плане финансов. Многие люди остаются беззащитны, ввиду высоких налогов на проведение процедур. Эксперт утверждает, что КС должен подтвердить не только право муниципалов на защиту, но и гражданам дать защиту в вопросах кадастровой оценки.

КС дал разрешение на оспаривание «существенного снижения» в оценке земли с учётом рыночной стоимости, в судебных процессах, представителям местного самоуправления. Братские власти привели доказательства угрозы финансовому положению подобной переоценки в КС. Но все последующие иски администрации Братска суды оказались пересмотреть и удовлетворить.

Объяснений тому, что подразумевается под понятием «существенное снижение», КС так же не дал. Ничего не объяснили и сами законодатели. Обсуждение такого проекта происходило на заседании совета по законодательной кодификации граждан, при президенте. Плешанова говорит о том, что существенное снижение это категория оценки, и она может создать неприятности и повлиять на злоупотребление ей на практике. Но при этом не было дано ничего рекомендательного. Зарипов считает что важным, для законодателя сейчас, является более конкретное определение «существенности», иначе проблема не решится. Тай утверждает, что, не смотря на победу Братских властей, проблема так и не решилась, и права истцов так и остаются нарушенными.

Все новости

© Заря, 2010–2016
Задать вопрос
Заказать звонок
8 (383) 249-11-36, 8 (383) 249-11-38
Мы вам перезвоним

Меня зовут

Контактный телефон *

Вы можете задать нам вопрос

Меня зовут

E-mail *

* - поля, обязательные для заполнения

Мой вопрос