Агентство независимой оценки
и строительной экспертизы
(383) 249-11-36
(383) 249-11-37
Задать вопрос
Заказать звонок

Изменение правил уплаты НДФЛ при продаже недвижимости

Минфином России был разработан законопроект, который предусматривает поправки в НК РФ об изменении правил уплаты НДФЛ при продаже недвижимости.

Документ говорит о том, что от налога доходов от продажи жилого помещения и земельного участка, на котором оно располагалось, освобождают только в том случае, если на дату продажу жилое помещение было единственным в собственности налогоплательщика. Предполагается также не облагать налогом доходы от продажи жилого помещения и земельного участка, на котором оно располагается, когда на дату продажи жилое помещение не единственное жилье в собственности налогоплательщика. При этом со времени, когда жилье перестало быть единственным для налогоплательщика, должно пройти не больше 1 года. 
Кроме того, от налогообложения будут освобождены доходы от продажи дачных хозяйственных или жилых строений площадью 50 кв.м. и земельных участков, на которых они располагаются, которые находились в собственности налогоплательщиков не меньше 3-х лет.

При этом субъектам РФ будут предоставлены права устанавливать: 

  • минимальный предельный срок нахождения в собственности налогоплательщиков земельных участков или жилых помещений, долей в имуществе, по истечению которого от налогообложения освобождаются доходы от их продажи. Срок планируют ограничить 3-10 годами. 
  • предельную общую стоимость жилого помещения или земельного участка, доходы налогоплательщика от продажи которого освобождаются от налогов. В соответствии с проектом, такая стоимость не должна быть больше 5 миллионов рублей. 

Но если доходы от реализации недвижимости не превышают ее кадастровой стоимости, то они подлежат налогообложению в размере 70 процентов кадастровой стоимости недвижимости. Данный показатель смогут варьировать местные власти от 0 до 90 процентов. Для недвижимости, для которой не установлена кадастровая стоимость, предусматривается нулевой коэффициент. 
Следует напомнить, что в настоящее время НДФЛ не уплачивается лишь при продаже недвижимости и другого имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика три года и больше. 

Предложенные меры разработал Минфин РФ для борьбы с уклонениями от уплаты НДФЛ занижением настоящей стоимости сделки купли-продажи недвижимости. 

Текст законопроекта «О внесении изменений в главу 23 «Налог на доходы физических лиц» ч.2 НК РФ» опубликовали на едином портале для размещения о разработке проектов нормативно-правовых актов федеральными органами исполнительной власти и итогов их общественного обсуждения. 

Все новости

© Заря, 2010–2016
Задать вопрос
Заказать звонок
8 (383) 249-11-36, 8 (383) 249-11-38
Мы вам перезвоним

Меня зовут

Контактный телефон *

Вы можете задать нам вопрос

Меня зовут

E-mail *



Мой вопрос

* - поля, обязательные для заполнения